109004, Москва, ул. Ал. Солженицына, д. 11 стр. 1
Время работы: пн - пт с 10 до 19
+ 7 926 511 46 36
ПРАКТИКА
НАШИ ДЕЛА
Защита прав собственника: адвокат Куликов С.В. добился компенсации за пользование долей в квартире
Имущественные конфликты между совладельцами недвижимости — одни из самых сложных. В Дорогомиловском районном суде г. Москвы адвокат Куликов С.В. представлял интересы истицы Ш... Л.Я., которая владеет 35/108 долей в квартире. Её совладельцы, А... В.В. (43/108) и Р... О.В. (30/108), длительное время пользовались жильем, исключая истца из возможности проживания. Ранее суд уже отказал Ш... во вселении, сославшись на конфликт сторон и наличие у неё другого жилья. Однако это не лишило её права требовать компенсацию за пользование её долей.
Адвокат Куликов С.В. построил защиту на нормах Гражданского кодекса:
Ст. 247 ГК РФ: совладелец вправе требовать компенсацию, если не может пользоваться своей долей.
Ст. 252 ГК РФ: при невозможности раздела имущества в натуре допустима денежная компенсация.
Ключевым аргументом стало решение предыдущего суда, где прямо указывалось на право Ш... обратиться за взысканием компенсации.
Чтобы обосновать размер выплат, адвокат инициировал проведение судебной экспертизы. ООО «Экспертное бюро «ВОТУМ» рассчитало рыночную стоимость аренды доли. Эксперты подтвердили, что ответчики извлекали выгоду из пользования долей истицы, что стало основанием для расчёта компенсации.
Совладельцы квартиры пытались оспорить требования, утверждая, что:
Истец не нуждается в выплатах, так как имеет иное жильё. Размер компенсации завышен.
Однако адвокат Куликов С.В. доказал, что право на компенсацию не зависит от наличия у собственника альтернативного жилья — важно лишь факт невозможности пользования своей долей.
В результате по итогам судебного заседания исковые требования истца были частично удовлетворены. С А... В.В. взыскано 58,9% от рассчитанной суммы. С Р... О.В. — 41,1%, госпошлина и затраты на экспертизу распределены пропорционально долям ответчиков.
Дело демонстрирует, что даже если вселение в спорное жильё невозможно, собственник не остаётся без защиты. Компенсация — действенный механизм восстановления баланса интересов.
Роль адвоката: Куликов С.В. не только грамотно использовал нормы закона, но и:
Привлёк независимых экспертов для объективного расчёта сумм.
Оспорил доводы ответчиков, сославшись на позиции Верховного Суда РФ.
Добился взыскания не только основной суммы, но и судебных издержек.
Совет собственникам
Если вы не можете пользоваться своей долей в квартире:
Фиксируйте факт исключения из владения (например, через переписку с совладельцами).
Закажите оценку рыночной стоимости аренды доли.
Обращайтесь в суд — закон на вашей стороне.
О попытке осудить невиновного, дело прекращено. Обвиняемый реабилитирован дело вел адвокат Пешков С.В.
Дело о самообороне. Находится на стадии кассационного обжалования. Ведет адвокат Пешков С.В.
Дело о несправедливом приговоре. На стадии исполнительного производства дело вел адвокат Пешков С.В. по его ходатайству осужденный освобожден Рязанским областным судом из мест лишения свободы досрочно.
Дело об оговоре. Дело ведет адвокат Пешков С.В. в настоящее время подследственный освобожден из СИЗО, дело возвращено прокурором на доследственную проверку.
Дело о обвинении в получении взяток. Консультационная помощь и комментарии адвоката Пешкова С.В. для ИАГ СМИ "Судебный Репортёр", при проведении этого журналистского расследования.
Дело вела член коллегии адвокатов гор. Москвы "Новый Арбат" Рубасская С.Т. в настоящее время большинство обвинений с ее подзащитной снято, назначен условный срок наказания.
Дело о том как бывшие жены мстят мужьям. Дело Нижегородского бизнесмена. Дело наравне с другими адвокатами вёл адвокат Пешков С.В.
Дело о коррупции и детских жизнях. Дело наравне с другими адвокатами вёл адвокат Пешков С.В. Проект Детективные Истории
Дело о незаконном увольнении сотрудника полиции. Дело вёл Таиров Э.А.
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ?
В своей повседневной деятельности по защите выших интересов мы участвуем в качестве представителя или защитника доверителя: в уголовном судопроизводстве, по гражданским делами и по делам об административных правонарушениях, в разбирательстве дел в арбитраже, в исполнительном производстве, при исполнении уголовного наказания, в налоговых правоотношениях; в органах государственной власти, органах местного самоуправления, общественных объединениях и иных организациях, оказываем иную юридическую помощь, не запрещенную федеральным законом.
Председатель коллегии
Арбитраж, корпоративные споры
Участие в арбитражном суде, на любой стадии судопроизводства.
Трудовое право
Защита прав работника от незаконных действий работодателя
Защита прав работодателя от действий недобросовестных работников
Административное право
Защита прав граждан в административном судопроизводстве
(нарушение ПДД, иные нарушения)
Федеральный закон "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31.05.2002 N 63-ФЗ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе, лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее - доверители) в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Статья 2. Адвокат
1. Адвокатом является лицо, получившее в установленном настоящим Федеральным законом порядке статус адвоката и право осуществлять адвокатскую деятельность. Адвокат является независимым профессиональным советником по правовым вопросам.
Статья 6. Полномочия адвоката
2. В случаях, предусмотренных федеральным законом, адвокат должен иметь ордер на исполнение поручения, выдаваемый соответствующим адвокатским образованием. В иных случаях адвокат представляет доверителя на основании доверенности. Никто не вправе требовать от адвоката и его доверителя предъявления соглашения об оказании юридической помощи для вступления адвоката в дело.
Статья 7. Обязанности адвоката
1. Адвокат обязан: 1) честно, разумно и добросовестно отстаивать права и законные интересы доверителя всеми не запрещенными законодательством Российской Федерации средствами.
Статья 8. Адвокатская тайна
1. Адвокатской тайной являются любые сведения, связанные с оказанием адвокатом юридической помощи своему доверителю.
2. Адвокат не может быть вызван и допрошен в качестве свидетеля об обстоятельствах, ставших ему известными в связи с обращением к нему за юридической помощью или в связи с ее оказанием.
3. Проведение оперативно- розыскных мероприятий и следственных действий в отношении адвоката (в том числе в жилых и служебных помещениях, используемых им для осуществления адвокатской деятельности) допускается только на основании судебного решения.
Статья 18. Гарантии независимости адвоката
1. Вмешательство в адвокатскую деятельность, осуществляемую в соответствии с законодательством, либо препятствование этой деятельности каким бы то ни было образом запрещаются.
КОНСТИТУЦИЯ РФ
Статья 45
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Статья 48
2. Каждый задержанный, заключенный под стражу, обвиняемый в совершении преступления имеет право пользоваться помощью адвоката (защитника) с момента соответственно задержания, заключения под стражу или предъявления обвинения.
Статья 51
1. Никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, круг которых определяется федеральным законом.
ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ПО УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ
В настоящем разделе «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ПО УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ» систематизированы актуальные на сегодня образцы наиболее часто встречающихся обращений, жалоб, заявлений, и других документов адвоката по уголовным делам на всех стадиях уголовного судопроизводства. В разделе представлены образцы документов ранее подготовленных адвокатами коллегии по конкретным делам находившихся в их производстве. Документы помещены в разделы, в зависимости от стадии производства по делу. Смотреть образцы документов здесь.
Раздел ведет адвокат Пешков С.В.
Адвокаты коллегии адвокатов города Москвы "Новый Арбат" по Вашей просьбе подготовят любой необходимый Вам юридический документ как в области уголовного судопроизводства, так и в любом другом направлении права.
Обращаясь к нам с подобной просьбой Вы можете быть уверены в том, что необходимый Вам документ будет изготовлен во время, в оговоренный Вами срок.
Стоимость подготовки юридических документов различна, и обсуждается индивидуально с адвокатом, минимальные цены указаны в разделе стоимость.
Узнать о возможности подготовки документа можно позвонив по тел.: +7 495 648 8801 или по тел.: +7 926 511 4636 либо отправив нам сообщение, заполнив форму ниже.
Заказать адвокату подготовку документа по уголовному делу
Опишите нам Вашу ситуацию, и оставьте свой контактный телефон
© Все права защищены. Адвокат Пешков С.В. 2012 год.
Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения адвоката Пешкова С.В. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Настоящий сайт не является средством массовой информации.